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住宅ローンをはじめ、複数の借金を背負って返済が難しいという場合に、どうしてもマイホームは手放したくないという場合、選ばれているのが個人民事再生です。

自己破産をすると全ての借金の返済が免除され、住宅ローンの返済もしなくて済む代わりに、マイホームは競売にかけられてしまいます。

これに対して個人民事再生で住宅資金特別条項を付けた場合には、住宅ローン以外の債務のみ減額が認められます。
住宅ローンの返済はそのまま続けてマイホームを守ることができますが、他の借金の返済額が軽減されるので、従来より返済が楽になって住宅ローンを払い続けられるようなるメリットがあります。

なお、住宅ローンを借りた金融機関で住宅ローンの抵当権だけでなく、カードローンや不動産担保ローンなどの抵当権を第2順位で設定している場合は、住宅資金特別条項は使えなくなってしまいます。
この場合にマイホームを守りたいのであれば、任意整理で個別に他の借金の減額交渉を行う方法が考えられるでしょう。

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